Ремонт квартиры «под сдачу»: что стоит учесть

Если владелец квартиры собирается жить в ней сам, он планирует ремонт в соответствии со своими привычками, вкусами и интересами. Но если жилье предназначено для сдачи внаем, действует несколько другой подход. Как обустроить квартиру таким образом, чтобы она понравилась арендатору? 

Составить «портрет» потенциального жильца

Прежде чем приступать к ремонту квартиры «под сдачу», стоит подумать, кому вы планируете ее сдавать? Ясное представление о потенциальном арендаторе поможет учесть его возможные потребности.



⦁ Так, в студенческой квартире главное — простота и функциональность. Здесь будет уместна надежная техника, добротная, но не слишком дорогая мебель и отделка.
⦁ Квартира для семейной пары с детьми потребует более значительных вложений: ее необходимо оснастить большим количеством бытовых приборов, закупить мебель для комфортной жизни детей и родителей, продумать планировку. При этом подразумевается, что семья сможет платить более высокую арендную плату, чем студенческая пара, а значит, такие вложения должны окупиться.
⦁ Если жилье планируется сдавать посуточно для туристов или командировочных, стоит учесть, что арендатор не будет проводить в квартире много времени. Здесь особое внимание лучше уделить созданию комфортной зоны отдыха и удобного спального места. Достаточно будет базового набора бытовой техники. При оформлении такого пространства используют минимум декора, чтобы облегчить частую уборку. 

Учесть район 

При оформлении квартиры учитывают и ее расположение:
⦁ Чтобы удачно сдать квартиру в престижном районе, придется потратиться на хороший ремонт — скорее всего, потенциальный арендатор будет человеком состоятельным, взыскательно относящимся к комфорту и эстетике жилья.
⦁ В отдаленном спальном районе чаще снимают жилье люди, желающие сэкономить. Вкладываться в дорогостоящую отделку в этом случае не стоит: Достаточно использовать добротные, но недорогие материалы, прочную надежную мебель эконом-класса. Такое жилье часто оформляется в строгом минималистическом ключе. 

Подобрать цветовую гамму и дизайн

Замечено: если дизайн квартиры имеет выраженный «характер», потенциальные съемщики ощущают себя в ней не совсем комфортно. В таком пространстве слишком ощущается присутствие хозяина, арендаторы не могут почувствовать себя «как дома».



Квартиры «под сдачу»  рекомендуется оформлять в нейтральном ключе. Согласно исследованиям, наибольшей популярностью пользуются минималистичные интерьеры, выдержанные в светлых холодных тонах: серых, голубых, белых. Можно использовать для отделки песочно-шоколадную гамму, а также оттенки нежно-розового и синего. Из материалов предпочтительнее дерево и металл. 



Однако, если в интерьере присутствует  оригинальная «изюминка», это может помочь привлечь потенциального жильца, особенно если он не планирует длительное проживание. Такой «фишкой» может стать, например, отделка в шахматном стиле или яркий акцентный диван, на котором приятно отдохнуть после насыщенного дня.  

Продумать меблировку

В любой квартире не обойтись без удобных систем хранения, поэтому рекомендуется продумать 3 основных зоны для этой цели: 
⦁ на кухне для посуды и продуктов;
⦁ в гостиной для необходимых мелочей;
⦁ в спальне для одежды. 



Сложные громоздкие системы в жилье «под сдачу» будут неуместны, лучше выбрать компактные многофункциональные варианты, кстати окажутся здесь модели-трансформеры.



При этом не стоит забывать об удобстве жильцов. В хорошо оборудованном жилье всегда найдется гладильная доска, раскладушка, стол-трансформер, легко превращающийся из журнального в обеденный.

Позаботиться о техническом оснащении

Как правило, человек, снимающий жилье, много работает, чтобы оплачивать аренду. Для него удобство важнее дизайнерских изысков. Стоит позаботиться о том, чтобы на домашние хлопоты у него уходило минимум времени и сил. 



Даже временный арендатор оценит, если квартира будет оснащена стиральной машиной, микроволновкой, электрочайником. При длительном проживании не помешает пылесос, функциональная кухонная плита, кондиционер. 



Продумывая техническое оснащение жилья, позаботьтесь, чтобы все приборы и системы были исправны. Кроме прочего, это поможет исключить случайные утечки воды и газа, замыкание в неисправной проводке и прочие неприятности, которые могут обернуться для владельца значительными непредвиденными тратами.